市中心次新房，再加上连元街的学区，这一切加在一起多么诱人。

位于胜利门的保利达江湾城满足以上所有条件，当年卖的非常火爆，12年时就卖到了1.4万/㎡的价格；在当年，绝对是无锡数一数二的豪宅！

近日，有网友曝光了一张项目四期地块施工进展图，于是，我决定到项目实探一下，打探到一些最新消息！

保利达江湾城位于梁溪区通汇桥路和工运路交叉路口；小区不远处就是地铁一号线胜利门站，直线距离约米。

小区区位图

从位置上来看，保利达江湾城的位置十分优越，坐享市中心繁华商业，从高层可以欣赏到市中心的繁华天际线。

早在年，保利达以楼面地价元/㎡拿下保利达江湾城，距今已有10年之久。项目共规划四期，目前一期、二期已交付，三期、四期尚未面世。

小区实拍图

近日，我来到项目进行实探，发现售楼处大门紧闭，内部已装修完毕，但空无一人；根据大门上留下的咨询电话，我拨打过去了解到，项目售楼处预计年中对外开放。

现场实拍图

随后，我来到保利达江湾城三、四期地块，目前正在动工。就现场来看，四期的进度快很多，地下两层已基本建好，地面也有楼栋建造起来。

现场实拍图

根据规划，四期地块将打造2栋超高层住宅（15#楼：48F/50F；16#楼：20F/21F/22/50F）、1栋办公酒店和部分商业建筑；容积率6.0，建筑总高度约.6米，地下四层。

四期鸟瞰图、规划图

现场工人表示，四期按照目前的进度，怎么着也得三四年才能建起来吧。

现场实拍

而三期地块才刚开始动工，目前正在挖土打地基阶段。

现场实拍图

值得一提的是，三期比较难产，已多次调整规划，但好在终于动工了。

根据去年11月官方公布的最新规划，三期1#、2#、3#单元高度均下降到8层；4#、5#、6#、7#单元高度依次从20层、39层、40层、41层调整到23层、32层、33层、34层；8A#楼、8B#楼、8C#楼高度从3层调整到4层，并调整户型设计。

三期鸟瞰、规划图

由于三期更靠近古运河，建成后将是妥妥的景观房，价格方面大家也可以大胆的想象一下。

实探完工地，我顺便实探了下保利达江湾城一二期，但没想到两期品质感相差太大，从外立面来看，根本不像一个小区。

小区实拍图

保利达江湾城一期，小区外立面采用的高大上的玻璃幕墙，在阳光的照射下，犹如一面镜子，看起来很高级。

一期实拍图

反观二期，外立面采用的是石材+涂料，相比于一期的全玻璃幕墙，品质感一下就降了好几个档次。

一、二期实拍图

同时，二期没有围墙，整个小区是开放式的，紧挨着马路。

小区实拍图

楼栋下的电动车，也随意摆放，整体看起来比较散乱。

小区实拍图

值得肯定的是，单元楼下有保安看管，大门有门禁系统，需要刷卡才能进入，安全还是有保障的。

小区实拍图

值得一提的是，二期楼栋下面都设置了底商，不过走了一圈看下来，不少店面都关门了，靠着工运路一侧的商铺好一点，还在开门营业！

小区实拍图

据了解，保利达江湾城一期年开盘，当时开盘价约1.4万元/㎡；二期年开盘，当时开盘价约1.15万元/㎡。而目前二手房价已高达3.2万/㎡。

从贝壳找房上看到，保利达江湾城最新成交的户型单价2.8万/㎡：

价格上涨得比较厉害，除了优质地段加持，连元街小学学区想必也是不可忽略的重要因素！

但买房人需要注意的是，保利达江湾城只有一二三期（通汇桥路以北）学区是连元街小学，四期（通汇桥路以南）学区是通江实验小学。

至于不少买房人关心保利达江湾城三、四期是否有限价，一切还要等到售楼处价格公布才能知晓，但无论最终销许均价多少，都是妥妥的倒挂盘。

以上就是今天稿件的所有内容，关于保利达江湾城三、四期地块的情况，我们也会持续
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